A Viabilidade10x calcula compra, reforma, impostos e custos da operação para mostrar quanto realmente sobra no seu bolso — antes de você investir qualquer centavo.
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É fazer a conta depois da compra.
A maioria das pessoas analisa um imóvel assim:
Compra. Reforma. Vende.
"Parece que dá lucro."
Mas quando a operação termina, aparecem coisas que ninguém colocou na conta:
E aquele lucro que parecia grande…
simplesmente desaparece.
A Viabilidade10x existe para evitar exatamente isso. Você faz a conta antes de comprar — não depois.
Você não está sozinho. A maioria dos investidores entra em operações sem saber exatamente quanto vai ganhar. E é por isso que muitos negócios que parecem bons no papel acabam sendo lucro pequeno — ou prejuízo.
Flip · Compra R$ 280.000 · Reforma R$ 45.000 · Venda R$ 390.000
Sem uma análise completa, essa diferença passa despercebida — e sai do seu bolso.
Sem planilhas complexas. Sem contas improvisadas. Você coloca os dados do imóvel e a Viabilidade10x cruza tudo — e mostra exatamente quanto sobra no seu bolso.
Não o retorno bonito no papel. O ganho real depois de reforma, imposto, cartório e todos os custos que normalmente ficam de fora da conta.
Saiba exatamente o teto de reforma sem comprometer o retorno. Chega de reformar no achismo e descobrir o erro no fim.
O IR já vem descontado — com a base certa, que a maioria ignora e acaba pagando mais do que devia. Sem susto no fechamento.
Compra, reforma, venda — tudo numa visão só. Você decide se o negócio vale o seu tempo e dinheiro antes de dar qualquer passo.
Você não precisa entender de finanças. Entra com o que sabe — valor de compra, reforma estimada, venda esperada. A ferramenta faz o resto.
A diferença não está nos campos que você preenche. Está no que você vê no final.
Você não precisa entender de finanças. Entra com o que sabe — a ferramenta faz o resto.
Só o que você já tem em mãos. Nada de planilha complicada ou campos sem sentido.
A ferramenta já orienta com referências reais — construídas a partir de 19 imóveis comprados e em operação de verdade.
Retorno líquido, IR já descontado, teto de reforma e margem da operação — tudo antes de fazer qualquer proposta.
Keves Diogo criou a Viabilidade10x depois de perceber que quase todo investidor fazia a conta de cabeça — e só descobria o erro depois que já tinha comprado. Cada campo da ferramenta veio de uma situação real, inclusive os custos que a maioria ignora e que destroem a margem no fechamento.
imóveis comprados, em reforma ou já vendidos — operações reais, não teoria.
"Pela primeira vez analisei um imóvel e tive clareza se valia a pena ou não. Sem aquela dúvida que fica na cabeça depois."— Rafael M., investidor iniciante, SP
"Antes eu usava planilha. Aqui a resposta vem pronta — sem precisar interpretar nada."— Camila S., investidora, BH
"Usei antes de um leilão e descobri exatamente até quanto podia dar de lance. Nunca tinha feito isso antes."— Eduardo L., leilão de imóveis, RJ
"O imposto sempre ficava fora da minha conta. Aqui ele já vem descontado. Parece simples, mas muda tudo."— Marina T., investidora, Curitiba
Um único erro de cálculo em um imóvel pode custar dezenas de milhares de reais.
Uma reforma subestimada. Um imposto esquecido. Ou simplesmente pagar caro demais no imóvel.
A Viabilidade10x existe para evitar exatamente isso.
Você leva a ferramenta que calcula o lucro real e o guia que te ensina a encontrar e executar o negócio — do zero.
A ferramenta que cruza todos os números da operação e mostra quanto vai sobrar no seu bolso antes de você comprar.
O mapa operacional completo para encontrar, analisar, reformar e vender imóveis com método — mesmo começando do zero.
Um resolve a análise. O outro resolve a execução.
Os dois juntos eliminam os dois maiores erros de quem começa a investir em imóveis.
Se depois de usar a Viabilidade10x você não sentir que ela te dá muito mais clareza para analisar imóveis, é só pedir o reembolso. Sem burocracia. Sem perguntas.
A gente só ganha quando você toma uma decisão melhor do que tomaria sem ela.
Descubra o lucro real do imóvel — na ponta do lápis, sem surpresas, antes de colocar qualquer centavo em risco.
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